El crédito siempre es bueno cuando lo puedes pagar. Será la llave para alcanzar tus metas
así que cuídalo, utilízalo y págalo bien para que todos los otorgantes de crédito te quieran
como su cliente.
El crédito hipotecario es el más importante que tendremos como personas físicas por su
monto y plazo. La buena noticia es que puedes obtenerlo con tasas de interés fija en pesos y
además, si tú quieres, puedes ver la posibilidad de juntar tu crédito hipotecario del banco
con el del Infonavit o Fovissste para alcanzar un monto mayor para mejorar el hogar que
deseas adquirir. También puedes analizar la conveniencia de sacar tu crédito o con el de
alguien más para hacerlo aún mayor. Y que buenos seguros vienen incluidos: seguro de
vida, seguro de desempleo, seguro de daños…hay que consultar los detalles en las cláusulas
del contrato y tenerlas presentes para hacer la comparación entre la oferta crediticia que hay
en el mercado.
En este momento hay mucha oferta de vivienda y no necesariamente mucha demanda por lo
que los vendedores de propiedades, especialmente las usadas, tienden a hacer más flexibles
a la hora de la negociación. Para que este crédito te de ganancias el precio y condición del
inmueble son importantes, también la tasa de interés de tu crédito y la ubicación del
inmueble es crítica. Entérate si hay agua en la colonia que te interesa, qué tan seguido se va
la luz, cómo está el tema de la seguridad y otras cosas que te interesen.
Las tasas de interés siguen siendo muy competitivas; en mi opinión, las estrellas siguen
alineadas para ti. Haz tu presupuesto para determinar tu capacidad de pago, el cuál no debe
de exceder el 40 por ciento de tus ingresos destinados a crédito. El monto que pidas, el
plazo, tu Reporte de Crédito así como tu Mi Score de Buró de Crédito son factores que
puedes utilizar a tu favor para obtener mejores condiciones. Si no sabes cómo mejorar la
calidad de tu Reporte de Crédito y Mi Score utiliza la herramienta gratuita Tu Asesor en
www.burodecredito.com.mx
Para un otorgante de crédito la pregunta clave para autorizar el financiamiento es ¿Qué
tanto representa esta persona como oportunidad o riesgo para confiarme un crédito?
Depende de ti demostrarles que pueden confiar en ti.
Otra cosa importante: no des enganches u otros adelantos antes de tener tu crédito
autorizado. Considera que el banco va a prestar sobre el avalúo de la propiedad, no sobre lo
que tú te hayas comprometido con el vendedor a pagar.
Finalmente, los inmuebles generalmente vienen vacíos y en otras veces puedes negociar los
muebles dentro del precio de venta, ahí podrías tener un ahorro importante.
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